マンションを購入する
マンションを購入するには、一体どんなものが必要になってくるのでしょうか。マンションを購入したことのない方は、マンションを購入したいと思ったときに、どんなことをしておけばいいのでしょうか。マンションを購入する際の手続きについて、見ていくことにしましょう。
マンションを購入する際には、マンションを購入するための金額はもちろんのことですが、マンションのその一室を自分の所有物として国に認めてもらうことですので、さまざまな手続きが必要になってくるのです。この手続きのためにかかる手続きも必要になってくる、というのが、マンションの固有の特徴であると言えるでしょう。
マンションを購入する際、大抵の方は住宅ローンを利用しています。ただし、マンションを購入するための住宅ローンにかかる費用もありますので、その辺りも考え合わせながら、マンションを購入する資金を工面していってくださいね。
マンションを選んでいく
マンションを購入する資金が用意できたら、今度は、実際にマンションを選んでいきましょう。ここが、マンションを購入する中でもっとも苦しく、もっとも楽しい期間となります。将来の自分たちのライフスタイルを考えながら、自分たちにもっとも合っているマンションを選ぶようにしてください。
気をつけていただきたいのは、マンションを選ぶ際の不動産を、一つに決めてしまわないことです。面倒、というような理由で不動産会社を一つに絞ってしまう方が多いのですが、自分たちにもっとも合っているマンションを、その不動産会社が扱っているとは限りません。
都合の許す限りは、色々とマンションを見て回って、自分たちの気に入るマンションを選んでください。
マンションを決めたら、後は不動産会社などと手続きを行っていくだけです。マンションの購入と同時に、そのマンションに合う家具などを購入する方も多いですが、マンションの部屋の間取りをよく考えながら、家具を選んでいってください。
マンションの購入に住宅ローンを利用した方は、これから毎月住宅ローンの返済を行っていかなければなりませんので、上手にやりくりしながら返済が滞らないよう、気をつけてくださいね。
不動産投資
賃貸のアパートやマンションを購入し、人に貸すことでそこからの家賃収入を得ることを不動産投資と言います。いわゆる大家さんですね。
不動産投資は物件の規模によって当然、賃貸収入の額も変わってきます。手軽なところではワンルームマンションの一部屋を買ってオーナーになる方もいます。
さて、不動産投資をする上で専門知識は当然のことですが、一番悩むのがいざ物件を探し始めた時です。つまり、どのように投資対象となる物件を探すのか？ということです。今は、大手の情報ポータルサイトがたくさんあるのでインターネットで情報を探す人が非常に多いです。
もっとも、これらのポータルサイトでは最終的には不動産会社等と商談することになりますので、そういった面で大手の不動産会社のサイトのほうが安心と言えるかも知れません。もちろん、地元の不動産会社のようなところでも地域に根ざしている分ふつうは出てこない物件があったりします。
ワンルームマンション
不動産投資というと一頃はお金持ちの節税対策として考えられがちでしたが、最近ではサラリーマンをしながら投資に携わる方も増えているようです。
中でも人気なのが、ワンルームマンションによるインカムゲイン（家賃収入）を中心に据えた投資方法です。事実、都心部のワンルームマンションでは4≠T%の投資利回りが確保されており、「超低金利」といわれる昨今にあって破格の投資対象となっています。
多くのワンルームマンションは、販売会社と提携しているローン会社から融資を受けることが可能です。ローン会社によっては物件価格の90%程度まで融資してくれるので、1割の頭金さえあれば残りは住宅ローンで賄えるというケースも少なくありません。
少ない自己資金で始められるうえ、利回りの堅実な推移が期待できる、これがワンルームマンションの魅力です。地方や中古のマンションでは10%前後のパフォーマンスが期待できる物件も少なくありません。